禹洲:接连溢价拿地以36.3亿新获绍兴、宁波两宅地 此前评级遭标普下调

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  6月30日,经过505轮竞价、溢价率28.5%,禹洲集团旗下杭州尧洲企业管理有限公司以总价26.3亿元竞得浙江绍兴柯桥区柯北出让一宅地,合楼面价20545元/平方米。

  信息显示,该地块编号为绍市自然告字[2020]27号,为柯桥城区G-08地块,总用地面积6.78万平方米,其中区市政道路5989.5平方米,出让面积6.18万平方米,综合容积率1.92-2.07,建筑面积12.8万平方米。

  地块为住宅用地,起价20.458亿元,起始楼面价15988.78元/平方米,竞买保证金4.09亿元。

  当日,禹洲集团旗下宁波弘港企业管理有限公司以总价10.03亿元摘得宁波宁波北仓区的北仑新碶ZB02-02-10j宅地,成交楼面价13770元/平方米,溢价率25.18%。

  值得一提的是,4月17日,标普宣布将禹洲地产评级下调至“B+”,展望负面,标普认为禹洲集团的杠杆率于2019年进一步恶化后,预计在未来12个月内或也不会恢复。标普预估禹洲地产2019年的合并率约为30%,大幅低于此前预期的逾65%。因此,禹洲地产2019年的收入下降4%,尽管同年的销售以远远更高的速度增长。