“昨晚加班到了两点，就是为了备战双节。”10月1日，长沙金地艺境的置业顾问王女士说，因为来访活动，现场砸金蛋、蟹宴活动等，自己忙得连喝口水的时间都没有，“今天过节，很多人都是一家人来看房，光我一天就接待了十几批客户。”

　　今年中秋、国庆双节重合，长沙楼市也十分热闹。据0731房产网不完全统计，国庆黄金周长沙有5个项目开盘，共计1323套房源入市，或将掀起一波购房热潮。

　　来访量翻了2倍，本地客户占据七成

　　10月1日下午2点，融创会展上东区营销中心已经人头攒动。

　　“稍等一下，我正在接待客户！”这个十一，融创会展上东区置业顾问文女士有些忙碌，她刚刚为上一位客户讲解完项目区位，昨天约好的客户又过来要商量购房事宜，“我们卖得最好的是140平方米的户型，均价为9500元/平方米。”

　　文女士说，因为是双节再加上项目加推，来访量有200-300人，比平时多了两倍。节日的热闹氛围让长沙楼市也不断升温。到访送观影票、体验热气球、特定房源钜惠8.8折……网红的营销中心和吸睛的国庆促销，让阳光城溪山悦的人气居高不下。

　　“整个国庆都要加班，这也是行业重要的营销节点。”10月1日上午8点半，整理完仪容仪表、在晨会结束后，阳光城溪山悦的置业顾问蒋方就开始了一天的工作，“今天上午，项目大约接待了40多批客户，一上午就成交了7-8套。”

　　在地产行业工作了3年的蒋方表示，中秋是传统佳节，外地客户大多回家过节了，因此本地客户占了七成，“这几天都会很忙，要加班到晚上11-12点。”

　　一千多套房源入市，产品以住宅为主

　　数据显示，国庆长假长沙楼市共有5个项目开盘推新，分别为碧桂园智慧城市、阳光城溪山悦、招商华发依云曦城、融创会展上东区和澳海谷山府。除碧桂园智慧城市为纯新盘首推外，其余四项目均为老盘推新。据0731房产网不完全统计，国庆黄金周长沙有5个项目开盘，共计1323套房源入市

　　从所推产品来看，以住宅为主，少量别墅和洋房；从所推区域来看，3个岳麓区，其余两个分别位于雨花区和望城区。

　　“今年出现‘金九银十’仍可能是大概率事件。”业内人士指出，今年小长假有8天，时间较长，而国外旅游因为疫情受到影响，预计国庆期间整体看房量将走高，“售楼中心带来大量人流，不少房企也已经做好了相应的案场和房源准备，因此，10月的实际市场成交量有可能会超过9月。”

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　　长沙：新受理不动产登记业务均颁发电子证书或证明

　　记者从长沙市自然资源和规划局获悉，《关于推行不动产登记电子证照的通知》明确，从10月1日起在全市范围内推行不动产登记电子证照。这意味着，经核验有效的不动产电子证照可以在房屋交易登记、户籍管理、入学、企业开办等方面使用，市民办事将更便利。本通知自2020年10月1日起施行，有效期十年。

　　根据《通知》，从10月1日起，长沙市市本级不动产登记新受理的登记业务，除军产不动产及集体土地登记业务暂不提供电子证照外，其他所有不动产登记业务(含商品房预告登记、抵押登记和转移登记等)均颁发电子证书或证明。

　　据了解，市民个人可通过实名认证登录“我的长沙APP”“长沙市不动产APP”、微信公众号，查看、下载本人名下新颁发的电子证书及电子证明。已入网的开发商及金融机构需通过登录公司账户来实现电子证照查看或下载。未入网机构新办业务所发证照由该业务代理人按个人方式查询领取。

　　此外，10月1日起全业务推行抵押登记费预存抵扣机制，以抵押权人为预存抵扣主体。原则上通过外网预申请平台所发起的业务均实行抵押登记费预存抵扣，外地金融机构可线下缴交不受影响。线下缴费及预存抵扣缴费并行模式过渡期为一个月，已入网金融机构(含省、市公积金)需积极办理抵押登记费预存抵扣手续。

（文章来源：三湘都市报）