金投贷款网（https://loan.cngold.org/）06月08图讯，2017年至今，工商银行山东聊城支行应对房产调控产生的新转变，密切关注本地房产开发公司的发展趋势趋势，积极主动采用多种多样合理对策，贯彻落实贷后各类管理方面的实行落地式，进一步强化房产开发信贷风险的分辨、解决与预防，归避将会对工商银行同业业务安全性产生的不好危害，接到显著效果。截止5月底，房产开发项目贷款维持了无贷款逾期、无欠息、无欠佳的较高管理方法品质水准。

记者了解到，工商银行山东聊城支行提升对建设项目內容和项目投资基本建设进展的检测，严格执行施工进度审核资产付款，按月对投资项目状况开展检测，重中之重查验新项目五证一文正本，并核查获得時间、总面积，是不是与申请借款时一致，是不是对建设项目內容开展了重特大调节，投资项目进行额度是不是与施工进度相符合，是不是存有抽资自有资金或侵吞借款和市场销售资产状况。

除此之外，依据房地产业起伏状况，适度对押品使用价值开展重评，针对押品使用价值掉价的，催促公司增加新的质押物或增加担保人贷款担保。对增加房地产业类押品严苛将质押率操纵在60%之内，确保押品对借款等额本息贷款的全遮盖。

另外，严苛按房产销售进展占比把控开发设计借款取回节奏感；对将要期满的借款，提早通告房地产商贯彻落实还贷资产；对未按市场销售进展序时偿还开发设计借款的顾客，立即下发风险防范书，紧密监管公司收益和剩下楼盘出售状况，积极与房地产商解析缘故，寻找发展方向、预测市场前景，制订行得通的还贷应急预案，催促房地产商根据打折优惠或与投资管理公司协作来解决风险性。

用心解析房地产开发商资金链断裂情况，高度关注公司在他行借款及其运用私募基金、民间借款、供应链管理等方式股权融资状况，积极主动预防开发设计公司根据拓宽渠道衔接股权融资将会对工行贷款所产生的风险性安全隐患。

据了解，在贷后管理中，把经办人员行银行行长列入贷后管理第一责任人，对年之内期满借款，规定分行提早谋化，尽早采取有效，如不可以一次性提早取回，尽早通告公司筹资按月等额本息还贷，缓解期满一次性还贷工作压力。对的确存有还贷艰难的，要提前准备风险性应急方案，进而合理防止了借款毁约。

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