商贷是用以填补工业生产和商业服务公司的周转资金的借款,一般为短期借款,一般为9月,数最多不超出一年,但也是小量中长期借款。这种借款是商业银行贷款的关键构成部分,一般占借款总金额的三分之一左右。

公积金房贷就是指存缴公积金的员工享有的借款，國家要求，但凡存缴个人公积金的员工均可按公积金房贷的有关要求申公积金房贷。

公积金房贷标准

1、最先你工作中的企业让你到了个人公积金，那麼你就会有了个公积金帐号;

2、个人公积金需存缴12月左右，時间和存缴额务必满12月

3.没有并未结清的公积金房贷

4.并不是未成年人贷款 必须的有关办理手续，你只必须提前准备: 1、你的公积金帐号; 2、企业的公积金帐号; 3、月存缴额; 4、缴存比例; 5、个人公积金存缴地址。

合乎公积金贷款条件的本人，有三种商贷转公积金房贷方法可提供选择:

顾客应先自筹资金把原贷款银行还清，原房地产撤消质押，再次申请办理质押后，公积金管理下款至顾客储蓄帐户。

顾客缴纳担保金，用自己或直系亲属或其亲属的另一套房屋做质押，公积金管理可下款顾客，等顾客结清原借款后，退回担保金。

顾客可找一家融资担保公司，由融资担保公司垫付资金结清顾客原借款，顾客交纳垫资费套餐和担保金，贷款担保人出示阶段性担保，质押贯彻落实后公积金管理下款，退回顾客担保金。

常见问题

买房者申的新的贷款年限，务必在公积金房贷要求的限期之内，最多不超出原“商业贷款”剩下的贷款年限。假如是一部分过桥贷款得话，剩下一部分商业服务贷款年限理应与公积金房贷限期一致。此外若个人公积金存缴地与借款房子所在城市没有同一县、市、区行政区的，申人要向借款房子所在城市管理处明确提出外地商贷转公积金房贷申。