房屋抵押贷款被愈来愈多的人挑选，可是，有许多贷款人自身不具有相对的贷款知识，又急切取得借款、很大心里了“招数”的状况不在少数。因而，在申请办理房屋抵押贷款前掌握一些普遍的专业知识就看起来颇为重要了。那麼，申请办理房屋抵押贷款前贷款人必须掌握什么基础知识呢？

1、回绝“低息贷款引诱”

许多 不正规小额贷款企业或服务平台会以非常低的贷款利息，吸引住贷款人，但在贷款全过程中，贷款人会发觉有许多 收费标准类别，造成具体的贷款成本费远超别的正品网站。

这时候，贷款人需心里设定一条“贷款利息”的防御。由于一般非银组织（小额贷款公司及借款平台）的贷款利息都是比金融机构高一点。而金融机构的抵押借款贷款利息是依据中央银行的贷款利率上调20%上下。因此贷款人能够 将中央银行的贷款基准利率做为参照，小于此规范的，就必须慎重挑选了。

2、掌握贷款程序

人们提议贷款人在申借款前，先到掌握一些理财知识及基础的贷款程序，较为各网络平台的年利率、下款速率、贷款额、申标准这些。

正规小额贷款企业或服务平台，对申人的本人资质证书、房产评估会有一套详尽的步骤，切忌只图便捷。针对这些宣称“凭一张身份证件就能够 借款”的服务平台必须慎重，沒有靠谱组织是要是一张身份证件的，那样的全是骗子公司，要留意。

3、慎重挑选服务平台

挑选个正规的贷款组织是十分重要的。假如申人对下款速率沒有规定，那麼能够 挑选金融机构。金融机构的优势是贷款利息相对性较低，缺陷是房产评估的折数较低、审批下款步骤比较繁杂、从申到取得借款将会必须20-30个工作日内。而非银借款组织的优点就是说取决于弥补金融机构在下款速率、信用额度上的不够。

4、挑选合适自身的贷款还款方式

除开关注能贷到要多少钱、多长时间能取得钱以外，贷款人也会关注事后的还贷工作压力是不是大。现阶段，主流产品的贷款还款方式有二种：等额本息还款和先息后本。