买房贷款利率的转变牵动人心，那麼，2019年银行贷款利率是涨是跌？最新动态：首套房贷年利率降到2018年至今最低标准，中后期以稳主导，必须购房的刚性需求族赶快看回来了！

融360互联网大数据研究所公布的“2019年5月我国住房贷款市场分析报告”显示信息，5月全国性首套房贷均值年利率为5.42%，较上个月降低1.09%，全国性首套房贷款亲身经历大半年持续下降后，现阶段早已是2018年至今最少年利率水准。

融360互联网大数据研究所研究者李万赋表达，5月全国性房贷利息总体看来再次下降，但不一样大城市房贷利息的调节状况有一定的差别。此外，也是小一部分大城市的房贷利息早已二次探底，一些大城市尽管总体房贷利息水准降低，但一部分金融机构早已刚开始偷偷上涨房贷利息。

实际看来，融360互联网大数据研究所检测的35个大城市中，2019年5月全国性首套房贷均值年利率为5.42%，等于贷款基准利率1.105倍，同比降低了1.09%，同比减少了3.27%。该水准为2018年迄今最少房贷利息水准，比2017年末高5个基准点。厦门市、上海市和天津市的首套房贷利率均小于5.00%；武汉市和合肥市的房贷利息水准在5.90左右。

苏州地区检测的30家金融机构子公司中，3家金融机构当月下降了首套房利率，2家金融机构有一定的上涨。调节后，14家金融机构实行贷款基准利率的95折，8家金融机构实行贷款基准利率，6家金融机构实行标准上调10%，1家金融机构实行标准上调15%，1家实行标准上调5%。

但从青岛市、南京市层面看，银行贷款利率现有仰头征兆。资料显示，5月青岛市首套房利率均值为5.64%，同比高涨0.06%；二套房贷款均值年利率为5.88%，同比高涨0.05%，但都仍小于同期相比水准。南京市地域5月首套房年利率均值为5.58%，同比高涨0.09%；二套房利率平均值为5.85%，同比高涨0.07%。

在年利率调整的背景图下，住户借款也再度再创新高。中央银行公布的5月金融业数据统计汇报和广义货币增减数据统计结果显示，增加银行信贷中，居民单位借款提升6625亿美元，在其中，短期借款提升1948亿美元，中长期借款提升4677亿美元；非银行公司及机关团体借款提升5224亿美元，在其中，短期借款提升1209亿美元，中长期借款提升2524亿美元，票据融资提升1132亿美元；非商业银行金融机构提升58亿美元。

中原地产顶尖投资分析师张大伟表达，前5月居民单位中长期借款数据信息是历史时间上位。其缘故一方面有早期央行降准危害，另一方面2018年一部分住房贷款按揭贷款要求迁移到2019年。资料显示，前5月居民单位中长期借款高涨了2.27万亿元，较2018年的2.03万亿元提升2400亿美元。

李万赋表达，一线城市一线城市房贷利息小幅度降低；二线城市中，一部分以前降低力度很大的大城市维持稳定或略降，以前相对性挺立的大城市例如乌鲁木齐市、昆明市、沈阳市等地则刚开始大幅度下降房贷利息。总体看来，这轮房贷利息下降浪潮已贴近序幕，不清除全国性房贷利息平均仍会降低，但接下去将会会有大量的大城市在房贷利息层面维持稳定，乃至会有一小部分受欢迎大城市上涨。