11月20日，中央银行按期公布了2019年最新消息的借款销售市场价格年利率(LPR)。一年期和五年期种类较以前均明显下降，在其中五年期左右种类报4.80%，比以前降低0.05%。这代表本人房贷利息的标价标准降低了0.05%。假如购房者恰好在这一月和金融机构签署借款合同，那麼贷款利率也会跟着降低。预则，央行降息周期时间早已开启，将来好多个月LPR仍有将会降低。

依据中央银行8月发布的新政策，从2019年10月8日刚开始，本人房贷利息的标价根据变动为以五年期LPR为标准天赋加点产生。而先前本人房贷利息的标价根据为央行基准利率。从2019年8月刚开始，中央银行一月20日发布近期一个月的LPR数据信息。

以北京市销售市场的本人住房商业贷款为例，现阶段绝大多数金融机构实行首套房本人房屋贷款利率高于五年期LPR+55基准点(0.55%)，二套本人房屋贷款利率高于五年期LPR+105基准点(1.05%)。以前五年期LPR价格均为4.85%，新一期五年期LPR价格为4.80%。这代表北京市的房贷利息从首套5.4%、二套房5.9%，下降为首套房贷年利率5.35%，二套房贷款年利率5.85%。

细心算钱得话，假如商贷200万，贷款年限20年，等额本金还款。首套购房者，按揭从13645.03元降至13588.86元，一月少还56.17元。二套房购房者，按揭从14213.48元降至14156.09元，一月少还57.39元。类似等于一月省出一桶1.8升的食用油。

但是，这一年利率并不是“一签署终生”。以往购房者和银行业签署借款合同时，里边一般 都是有一句，银行贷款利率从第二年1月1日调节。现如今，新版本借款合同的银行贷款利率都是每一年一调节，但是调节時间变成“第二年相匹配日”，也就是说金融机构对购房者的下款日。假定购房者陈先生签订合同时要求的下款日是2019年11月21日，那麼在他借款的20年期内，每一年11月21日陈先生的年利率将会都是开展调节。

中原地产顶尖投资分析师张大伟解析觉得，央行降息周期时间早已开启，将来好多个月LPR很将会再次降低。“中央银行最近下降了一年期MLF年利率和7天期逆回购利率，各自是近3年以来和近4年以来初次。伴随着全社会发展的资本成本减少，房地产业借款上涨概率并不大了。近期房市的现行政策也出現了比较宽松发展趋势。但由于各种各样现行政策约束力，预估下降的室内空间也比较有限，维持稳定将是主流产品。”