标准住宅提取公积金、贷款管理，预防公积金资产风险性，确保财产安全。

4月1号，来源于黑龙江省建设厅的信息，《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理办法》公布。《办法》自今年五月份起实施。

申公积金房贷

须另外具有七个标准

《办法》确立，申公积金房贷的存缴员工（下称贷款申人）须另外具有以下标准：

1.合理合法合理的身份证件；

2.申公积金房贷时已一切正常接连全额存缴公积金6个月（含）之上；

3.具备彻底民事行为能力工作能力，有平稳的经济发展收益，个人信用优良，具有按时全额还款公积金房贷等额本息贷款的工作能力；

4.已按照规定占比付款买房首付；

5.申公积金房贷时不可超出法律规定法定退休年龄；

6.贷款申人（含相互申人）及直系亲属无并未结清的公积金房贷；

7.合乎买房所在城市公积金房贷现行政策。

贷款年限不可超出三十年

且到期还款日不超过法定退休年龄后五年

全国各地管委可依据公积金核算量、借款需要量及楼价等要素明确公积金房贷的最大信用额度。

申个人公积金贷款额不可高过贷款申人（含相互申人）住宅个人公积金存缴账户余额的一定倍率，该倍率由公积金管理制订报管委准许后推行，且不可超出管委明确的公积金房贷最大信用额度。贷款申人拟申公积金房贷额度不可超出质押物使用价值的80%。

贷款申人申公积金房贷限期不可超出三十年，且公积金房贷到期还款日不超过贷款申人（含相互申人）法律规定法定退休年龄后五年。

公积金房贷不能付款买房总合同款时，贷款人应向受授权委托金融机构申配套设施什么是商业本人购房贷款。配套设施什么是商业住房贷款额、限期、合同类型和贷款还款方式等由受授权委托金融机构与公积金管理商议后明确。

公积金房贷年利率依照中央人民银行要求实行。

公积金房贷限期一年之上

可按“等额本息还款”或“等额本金还款”还贷

贷款人理应按借款协议承诺的方法按时还款公积金房贷等额本息贷款。公积金房贷限期在一年之内（含一年）的，期满一次付息，整存零取；公积金房贷限期在一年之上的，能够依照等额本息还款还款法或等额本金还款还款法按月分期付款还款公积金房贷等额本息贷款，贷款还款方式在借款协议中承诺。

贷款人依照借款协议承诺能够所有或一部分提早还款公积金房贷等额本息贷款。提前还贷的还款资产，按贷款利息、本钱的次序收购。贷款人未按借款协议承诺時间还款公积金房贷等额本息贷款的，对贷款逾期未还款一部分，受授权委托金融机构和公积金管理解决逾期贷款等额本息贷款立即开展催款，并按中央人民银行要求计收逾期利息。贷款逾期的还款资产，按逾期利息、罚息、贷款逾期本钱的次序收购。异地公积金借款出現贷款逾期时，可划款贷款人个人公积金资产用以偿还公积金房贷。

消除或变动借款协议，需经原借款协议被告方以及他利害关系人愿意。变动合同书未达到前，原借款协议再次合理。贷款人在借款协议停止前身亡、宣告死亡、宣告失踪或缺失民事行为能力工作能力的，其资产合理合法继承者、受遗赠人、监护人或法定代理人应再次执行借款协议。担保人丧失贷款担保资质和工作能力，或产生合拼、公司分立、倒闭时，贷款人应变动担保人并再次申请办理贷款担保办理手续。

骗领公积金房贷纳入失信被执行人名册

《办法》确立，贷款人有以下情况之一的，公积金管理有权利终止付款公积金房贷或是提早取回所有公积金房贷，贷款人担负所有合同违约责任：

1.贷款人选用诈骗方式瞒报具体情况，出示虚报证明文件的；2.不按借款协议承诺应用公积金房贷或还款公积金房贷等额本息贷款的；3.没经公积金管理愿意，贷款人将质押住宅动迁、售卖、出让、赠予，或将质押住宅、质押贷款物反复质押、质押贷款的；4.贷款人回绝或阻碍公积金管理对公积金房贷应用状况开展监督管理的；5.贷款人公积金房贷期限内身亡或被宣告死亡，其资产合理合法继承者、受遗赠人回绝执行合同规定的。

骗领自己或别人公积金房贷的，应纳入失信被执行人名册，在一定期内限定其申请办理住宅提取公积金、信贷业务，另外将失信被执行人信息报本地域诚实守信信息化管理单位。

基本概念

等额本息还款还款法：即借款期限内每个月以相同的信用额度均值还款借款等额本息贷款；

等额本金还款还款法：即借款期限内每个月等额本息还款借款本钱，贷款利率随本钱逐日下降。

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