据诸暨市公积金管理方法服务站网址信息，前不久，诸暨市下发《嘉兴市住房公积金缴存管理办法》、《嘉兴市住房公积金提取管理办法》和《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》等三个方法。

公积金缴存占比为5%-12%中间

《嘉兴市住房公积金缴存管理办法》(通称《缴存管理办法》)强调，员工的公积金缴存基数，为员工自己上一本年度月平均工资。公积金缴存基数不可高过市统计分析单位发布的上一本年度在岗职工月平均工资的3倍；最少正常情况下不少于上一本年度在岗职工月平均工资的60%，在其中运营确定有艰难的用人公司，经员工大会或公会决议根据并经个人公积金管理方法单位审批，可按不少于地方政府发布的公司基本工资规范明确。

《缴存管理办法》确立，员工和企业公积金的缴存比例在5%-12%中间明确。特殊情况下，缴存比例可降至5%下列。员工和企业的公积金缴存比例理应一致。存缴代管目标的缴存比例暂按8%实行。员工公积金月存缴额，为员工自己上一本年度月平均工资各自乘于员工和企业公积金缴存比例之和。存缴代管目标的月存缴额为缴存基数乘于缴存比例后的2倍。

《缴存管理办法》规定，公积金缴存基数每一年调节一次，调节本年度正常情况下为当初一月一日-12月31日。本年度公积金缴存基数调节时遇员工工资产生变化的，企业应在下一个住宅公积金缴存本年度内调节。公积金自存进员工住宅个人公积金生效日按国家规定的年利率付息。员工住宅个人公积金保存期内，公积金仍旧付息。住宅个人公积金的结息日为每一年6月30日。

这种情况可申获取公积金

《嘉兴市住房公积金提取管理办法》(通称《提取管理办法》)强调，员工或亲属有以下情况之一的，能够申获取自己公积金：选购自住住宅(含选购商住楼、二手房、回迁房、公有住房或公共租赁住房等自己住住宅)的；修建、拆建、维修自住住宅的；具有住房安装电梯的。

《提取管理办法》确立，员工或直系亲属有以下情况之一的，能够申获取自己公积金：还款自住购房贷款等额本息贷款的；无自住住宅且租用住宅付款租金的；付款自住住宅物业管理费的；员工自己、直系亲属、未成年子女患重大疾病的；享有住户最少生活保障的。

《提取管理办法》提及，员工有以下情况之一的，能够申获取自己公积金：离休的；出国留学(境)居住的；彻底缺失劳动者工作能力并与企业停止劳务关系的；彻底或是一部分缺失劳动者工作能力及其碰到别的紧急事件导致日常生活严重困难的；与企业停止劳务关系满2年仍未再次学生就业的；非当地户口员工与企业消除或停止劳务关系，未在外地再次存缴，帐户保存满大半年的。

选购二手房贷款限期最多为三十年

《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法》(通称《贷款管理办法》)规定，公积金借款适用选购当地首套房自住住宅或是第二套改进型自己住住宅的存缴员工家中。个人公积金管理方法单位不可向选购第三套及之上住宅或申第三次及之上公积金借款的存缴员工家中派发公积金借款。

《贷款管理办法》强调，公积金贷款额理应另外合乎以下额度规范：不高过依照贷款申人住宅个人公积金储存账户余额倍率的借款额度，推行存贷挂勾的，应按照规定存留余额且在借款续存期内不允许获取；不高过扣减要求占比首付资产后剩下的房子总合同款；不高过市个人公积金管委明确的最大借款额度；修建自住住宅的按户不高过个人公积金管委明确的贷款额预算定额；贷款额度与获取额之和不可超出所买(建)房子原价。

《贷款管理办法》确立，公积金借款的最多限期：正常情况下不超过贷款申人法定退休年龄，依据具体情况能延长至法定退休后五年；选购在建产品住宅的贷款年限最多为三十年；选购二手房的贷款年限最多为三十年，楼龄加贷款期限不超过50年，且不超过该住宅农田使用年限；修建住宅的贷款年限最多为三十年，作为质押物的住宅楼龄加贷款期限不超过50年，且不超过该住宅农田使用年限。

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