现如今，贷款购买二手房的状况愈来愈广泛，但针对贷款购买二手房的人而言，申二手房按揭借款要想取得成功获贷并不那麼非常容易，贷款购买二手房有很多地区必须留意。

贷款人最先要确立能借款的房屋性质，一些房子不是可以申请办理二手房贷款的。假如准备好全部材料到金融机构了才察觉的房屋不可以申请贷款，那真是是用时费力。因此，在借款以前，大伙儿就需要查清晰，自身的二手房可以不可以开展借款。以下建筑类型可申请办理二手房贷款：商住楼、经适房、出厂价公有住房、能够 发售的央产房、办公楼、铺面、公寓楼等。

金融机构针对二手房房子完工時间和楼龄有规定：房子完工時间及楼龄与贷款额密切相关，楼龄愈高，房屋的硬件配置都是降低，其将会产生的检修成本费也会越多。楼龄愈高，也代表剩下农田使用年限愈短，拥有成本费也就提升了。

贷款人要稳妥挑选借款金融机构。对贷款人而言，假如选购的是二手房，就可以自主挑选借款金融机构。各借款金融机构出示的服务项目种类不一样，资费标准也不一样，对贷款人的规定也各有不同，贷款额和贷款年限也将会不一样，贷款人能够 依据自身的具体情况挑选服务周到、收费标准低、办理手续简单便捷的借款金融机构。

在申借款时，一定要递交真正的材料信息内容金融机构对借款申者的真实身份会开展严苛核查，假如发觉借款申者仿冒材料，那金融机构是不容易让你借款的，并且短期内内没法再度申。因而，申贷款银行时要递交真正的材料信息内容。

之上是二手房按揭借款必须留意的难题，假如想贷款购买二手房，这几个方面一定要先掌握清晰，只能那样才可以更为顺利地申到借款。

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