购房是人生中的大事，非常在全国房价上涨的如今，许多 人挑选贷款买房子，大家在借款的全过程中造成了一些错误观念，必须留意贷款买房子六大错误观念。

1.房贷年限越久越好

一些购房者在挑选贷款年限时觉得贷款年限越久越好，事实上房贷年限越长代表付款的贷款利息越多，贷款期限必须依据本身的经济发展情况等要素来明确，期限长并并不是合适所有人。

2.个人信用记录欠佳就不可以申借款

个人信用贷款金融机构关键考虑的是个人征信纪录，但并并不是个人征信欠佳就不可以申个人信用贷款，假如贷款人贷款逾期频次少、额度小，金融机构还会酌情考虑发放贷款，可是银行贷款利率或被提升，借款折数也是将会减少。

3.提前还贷越快越划算

有购房者手头上资产充裕了，觉得提前还贷越快越划算，事实上一些状况下并划不来：例如房贷利息早已享有了八折特惠，或是贷款还款方式为公积金房贷，在当今的年利率状况下，假如把提前还贷的钱用以选购盈利高些的投资理财产品会更好。此外，挑选等额本息还款还款法的人，假如还款限期早已已过1/2，这时候早已还款了绝大多数贷款利息，以后的住房贷款剩余的基础全是本钱了，提前还贷就没有什么实际意义了。

4.公积金房贷一定比商业贷款划算

一般公积金房贷比商业服务银行贷款利率低一些，大部分人都感觉个人公积金比商业贷款更划算，实际上商贷和公积金房贷在保险费用层面则不一样，针对商贷而言，要是并不是商业物业管理或是是期限过长的住房，金融机构一般不容易规定借款人选购商业保险，如果是公积金房贷得话，购买保险一般无可避免，而保险费用一般为贷款金额×贷款期限 ×0.02%，二者相抵得话，公积金房贷的优点就更变小。因而贷款额较小得话，挑选公积金房贷不一定更划算。

5.挑选民营银行就一定比四大银行业划算?

在很多人的眼中，四大银行业牛气十足，发布的信贷业务既不灵便，收费标准也高，比不上挑选民营银行划算。但是，在这个问题上也必须实际实例深入分析。民营银行的储蓄金额不太平稳，因而当手头上有钱的情况下，申借款通常办理手续较便捷，而一旦信用额度用得类似得话，申办理手续便会很不便。相对来说，四大银行手头上的资产较为充足，相应措施都是相对稳定。

6.挑选直客式借款一定比根据按揭公司划算?

如今许多 金融机构都发布了应对借款者的直客式服务项目，因而借款者以便节约正中间花费，也通常想要立即到金融机构资询申请办理。但是，在年利率趋向社会化的今天，立即找贷款银行，并不一定可以让借款者更划算。由于金融机构经办人员一般 是在所属金融机构的住房贷款商品中，选择他觉得最好的商品给借款者，或是出示所属金融机构的最特惠年利率，但这并不意味着着这就是借款者能够 得到的最好的借款商品或最特惠的银行贷款利率。

由于，技术专业企业掌握好几家金融机构的状况，根据比照银行间市场的房贷利息和住房贷款商品，通常能够 为借款者挑选最好的金融机构与年利率最特惠的贷款业务。尽管通过银行立即借款与根据按揭贷款组织申请办理对比，能够 节约服务费，但这服务费事实上有时候只需几个月的按揭就可节约回家。

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