如今许多 企业会给职工交纳五险一金，在其中个人公积金的交纳针对很多人购房能够 缓解挺大的工作压力。可是很多人并不是很掌握公积金房贷的一些关键点。

公积金借款是推行按人、按户额度规章制度的。本人最大能贷信用额度为五十万。员工以及直系亲属均存缴公积金的，实际能贷信用额度按人各自测算，且累计最大能贷信用额度为一百万元。

个人公积金的银行贷款利率

1.个人公积金贷款的利率实行中央人民银行2016年发布的贷款基准利率。

2.现阶段公积金房贷贷款基准利率五年下列为2.75%，五年之上为3.25%。

3.申请办理公积金房贷时一般必须交纳一年之上才可以应用。

个人公积金的信用额度

能贷信用额度是以申公积金借款时员工住宅个人公积金月均值账户余额15倍测算(杭州市区、萧山、余杭区、富阳区的倍率现阶段按15倍明确)。

均值账户余额就是指员工申借款时近12个月(没有申借款本月)的住宅个人公积金月底账户余额(没有近12个月的一次性补交)的加权平均数(存缴時间不够12个月的按具体月数明确)。员工本人能贷信用额度数值四舍五入，精准到百位数，小于十五万元的，按十五万元明确，高过五十万元的，按五十万元明确。

自然实际能贷信用额度另外也要依据员工所买住宅的情况和价钱、本人还贷工作能力和个人信用情况等要素综合性明确。

个人公积金申步骤

填好《杭州市住房公积金个人贷款申表》，出示申人以及直系亲属、房屋所有权共许多人的身份证件、户口本、婚姻证明、个人收入证明、家中住宅状况证实及其相对买房证实等原材料：

1、选购商住楼(经济发展可用住宅)的，在签合同(支付方式为住房贷款)、付款首付后，明确提出借款申，出示买房合同、首付收条(税票)及付款凭证;

2、选购二手房的，在签合同(支付方式为住房贷款)、付款首付后，申请办理房屋交易产权过户办理手续前，明确提出借款申，出示房屋转让合同书、首付收条(税票)或现钱缴款单、转让方的房子所有权证、国有制土地使用权证和契证、授权委托合同书、资产监管付款合同书;

3、选购公有住房的，应在签合同、所有楼价款已结清后，申请办理房屋交易产权过户办理手续前，明确提出借款申，出示公有住房买卖合同、价钱审核表、售房款存储监收证明单、出售方的房子所有权证;

4、拆迁补偿安置的，应在签合同、结清买房总合同款后，申请办理房屋交易产权过户办理手续前，明确提出借款申，出示房屋拆迁补偿产权年限替换合同书、回迁按置合同书或动迁合同补充协议、拆迁安置房买房税票、拆迁补偿安置企业的房子所有权证(单独立户证)及资产结算清单。

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