在这个薪水增涨不行楼价上涨幅度的时期，愈来愈多的买房者都挑选住房贷款的方法来圆自身一个家的梦。终究购房是人生道路重中之重之一，因此提前准备购房的大家掌握贷款买房子必须注意什么吗?今日网编就给大伙儿简易介绍一下，防止诸位在贷款买房子层面忽略了一些不值一提的阶段让自身手足无措。

最先，按揭买房，就是指买房者向房地产商选购房子时，先预付款购房的钱的一部分(一般为30%-50%)，其他楼价款向贷款银行，而以买房合同项下的房地产业以及有关利益*押给金融机构作为还款的确保，并由房地产商为买房者作贷款担保的个人行为。

那按揭买房有什么常见问题呢?

第一、申借款前不必使用个人公积金。由于假如贷款人在借款前将提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那样的话，在个人公积金上的公积金余额就为零，个人公积金贷款额也就为零了，这就代表您将申不上公积金房贷。

第二、要留意在贷款最开始一年内不必提前还贷。由于依照公积金房贷的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且您偿还的额度应超出6个月的最低还款额。

第三、借款后租赁住宅别忘记告之责任。当您在借款期内租赁早已*押的房子，您务必将已*押的客观事实书面形式告之承租方。

第四、假如还款有艰难别忘记找寻身旁的金融机构。当您在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。例如工商银行的顾客可向工商银行明确提出增加借款期限的申，经金融机构调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，工商银行便会审理您的增加借款期限申。

第五、借款结清后别忘记撤消质押。当您结清了所有借款本钱和贷款利息后，能持金融机构的借款结清证明和质押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在、县的房产交易管理中心撤消质押。

第六、不必丢失借款协议和借条。申房屋按揭借款，金融机构与您签署的借款协议和借条全是关键的法律文件。因为贷款年限最多达到三十年，做为贷款人，您理应妥当存放您的合同书和借条。

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