购房大部分是如今绝大多数人都绕不动务必要应对的难题，但是针对在其中绝大多数人而言，应对几十几百万的购房的钱也不太可能一次性所有拿出来，因此申住房贷款慢慢的就变成了流行。

一些盆友购房的情况下，因为一些限定，没法申公积金房贷，但买房之后标准考虑了又想变为公积金房贷，那麼必须考虑什么标准，也是如何转的呢？

一、商贷转公积金房贷要考虑什么标准？

商贷想变为公积金房贷必须考虑的标准比较多，且受地区的限定，每一个大城市的现行政策都不一样，可是一般都合乎以下几个方面规定。

1、合乎本地公积金房贷现行政策规定。这个是主要的前提条件，即然你要变为公积金房贷，那麼公积金房贷的一些规定你也务必要做到。这种规定，也因城而异，实际大伙儿以本地相关部门的管理制度为标准。

2、必须派发商贷的企业愿意。派发商贷的一般是金融机构，你要变为公积金房贷也就是代表着金融机构所扣除的贷款利息会越来越少，因此 必须与她们沟通交流，她们相互配合。

3、所买房产已获得不动产登记证。要想商贷变为公积金房贷，那麼你也就必须出示所买房子的不动产登记证这也是不能少的，由于必须它来质押。

其他还必须一些标准，例如也要有平稳的收益、个人公积金在持续交纳、具备有关的办理手续文档等，自然详细情况还必须以你本地相关部门为标准。

二、商贷转公积金房贷方法有什么呢？

1、先还后贷

说白了的先还后贷便是，你需要先向住宅管理处申，在住宅管理处根据你的申以后，你也就可以用贷款还款方式来还款清商贷申请办理的贷款担保办理手续。随后在历经管理中心准许的状况下，就可以将商贷变为公积金房贷。

2、以贷冲贷

以贷冲贷的方式 便是买房者先在个人公积金管理处申把商贷转化成公积金房贷，个人公积金管理处愿意以后，就可以将商贷的高过公积金房贷贷款利息的一部分先还款了，随后在申请办理别的续签的借款办理手续，到最终你要是还款公积金房贷的金额就可以了。

之上便是文中的所有内容了。尽管买房者想根据“商贷转公积金房贷”来做到划算的目地，但是，因为商贷转公积金房贷全过程相对性繁杂且牵扯买房者、金融机构、个人公积金三层面的利益关系，因而现阶段容许“商转公”的大城市屈指可数，即便 容许也被限定重重的，真实申取得成功的占有率实际上不是高的。

商转公必须提前准备的材料