2月3日，A股春节后的首个交易日，三大指数开盘集体下跌，沪指跌8.73%，深成指跌9.13%，创业板指跌8.23%，开盘约3000只个股跌停。

这其中，地产板块自然无法幸免，几乎全线跌停。午间收盘跌幅达到9.74%。

2月3日，万科A股价走势，盘中跌幅收窄至5.21%

2月3日，保利地产股价走势，盘中跌幅收窄至7.18%

具体到个股，万科A在盘中一度拉升至5.21%；保利地产也在开盘后打开跌停，跌幅收窄至7.18%；此外，世茂股份、新城控股等盘中最小跌幅也曾收窄至8%左右。

截至2月3日收盘，A股地产板块表现

不过，相较于其他地产股，万科A、保利地产“抗跌”到最后。截至收盘，地产板块整体跌幅略微收窄至9.72%，其中，除了招商积余仅下跌3.59%之外，万科A、保利地产分别下跌8.11%、8.81%。

恒大集团首席经济学家任泽平认为，A股开盘结果是可以预料的，市场释放能量，反映了市场如何定价疫情影响。

事实上，对于开市后市场可能出现的异动，包括证监会、央行等在内的有关部门已经祭出了“护市”措施。

2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，表示要“保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度”。

2月2日，央行宣布，为维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕和货币市场平稳运行，于2月3日开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。同日，证监会表示，对于市场异动，有关部门将保持高度警惕，坚持底线思维，出台和研究对冲工具，缓解市场恐慌情绪。

今日开盘后不久，央行发布公告表示，下调了上述公开市场操作逆回购利率。具体来看，14天期逆回购利率由2.65%下调至2.55%，7天期逆回购利率由2.5%下调至2.4%。这一罕见的逆回购利率调降10bp的行为，也被市场解读为提供充裕流动性，维护市场稳定。

汇生国际融资总裁黄立冲向《国际金融报》记者指出，从现阶段来看，这一系列举措可以暂缓A股下跌的程度，“如果没有这些，可能会出现两三个跌停板”。

武汉科技大学金融证券研究所所长、教授董登新向《国际金融报》记者分析，A股开盘大跌，主要基于两个原因，一是疫情对上市公司一季度业绩造成影响；二是在春节休市期间，周边市场都有比较大幅度的回落，如道指从近30000点跌到28000多点，港股也累计下跌了约6%，A股开市出现补跌情况。

对于未来的走势，董登新指出，疫情的影响是显而易见的，“但这个影响仍然是短期的”。他向记者表示，“按照国家和地方的疫情防控来看，2月份应该可以有效控制住。所以从长远来讲，今年的市场应该是由低走高。今年的总体走势向上，2月份可能就会是今年的低点。从投资来讲，只要保持一份理性，那么以长期投资和价值投资眼光来看，我相信的问题是不大的。”

具体到房地产板块，董登新告诉《国际金融报》记者，2020年，房地产板块整体走势应该说大体稳定，不会有太大的操作题材。整体来看，房地产行业的资金紧张程度可能仍然无法缓解，国家对楼市的调控政策也不会放松，总体来说还是偏紧。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出，后续随着疫情的控制，以及停售令和停工令的解除，预计房企销售和投资等数据会重新迎来拐点。

值得一提的是，在经历了1月29日开盘大跌之后，今日的港股地产股则出现了较好的走势。

在港上市地产股今日表现

其中，融创中国、中国金茂、龙湖、世茂房地产股价翻红；物业股表现亮眼，截至下午3时，保利物业、碧桂园服务、绿城服务、永升生活服务的涨幅分别为4.48%、4.13%、4.13%、3.53%。此前，1月29日，宝龙地产、远洋集团、力高集团、恒隆地产、中国奥园等皆以超6%的跌幅收盘。

不过，在黄立冲看来，这对A股地产板块未来的走势并没有太多的借鉴意义。“港股其实已连续下跌三天，恐慌情绪已有所缓解，而且可能有些资金为了支持A股，进行了‘围魏救赵’的操作，即稍微支持港股直到A股下跌的恐慌情绪稍微下降。”

记者 郑娜

编辑 沈玉洁

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