国瑞置业成立于1994年，是在香港联交所主板上市的大型房地产开发商和运营商。目前，国瑞置业已在全国20个经济高速发展城市拥有逾50个不同开发阶段的房地产项目，其中包括：北京、深圳、湖北、苏州、海口、郑州、廊坊、佛山、汕头、西安、沈阳等城市，覆盖京津冀、长三角、珠三角经济带。多年来公司专注于精品质住宅、城市中心区域综合体项目的大型开发及运营，积极探索多元化发展，布局医疗、智慧新城、休闲商业、文旅、康养等产业，已形成了完整的房地产价值链，业绩逐年稳步增长。

　　日前，国瑞置业发布未经审核营运数据，2019年集团实现签约销售总额239.15亿元，入围克而瑞2019年1-12月中国房地产企业销售百强榜。数据显示，2015年的签约销售总额为65.69亿元，近五年复合增长率达38.13%。与此同时，公司坚持“商住并举”发展战略，致力于不断提高商业运营能力， 2019年全年实现投资物业签约总额约8亿元，签约出租面积约96,188平方米。

　　在“房住不炒、因城施策”调控主基调下，国瑞置业顺应形势变化，强调有质量的增长，一方面强化去库存、回笼资金，减债降债。2019年业绩增长稳定，北京、苏州、崇明、佛山等城市贡献突出。同时，公司综合利用境内外的融资渠道多元化优势，充分运用各类金融手段，优化债务结构，降低融资成本，完善风险监控体系，提高财务抗风险能力。

　　据惠誉评级报告，国瑞置业已在2020年获得49亿元人民币的新银行贷款额度。另一方面，把握产品层面的转型突破机遇，以地产+科技为驱动力，打造第一代国瑞智慧住宅产品。该产品汇聚商业、物业服务、健康医疗、儿童教学等六大功能板块，形成全周期的居住体验和品牌生态圈。国瑞智慧住宅产品已逐步落地到国瑞铜仁、佛山西樵、永清国瑞城、崇明国瑞瀛台、万宁国瑞项目中。住宅吸引大量客群，结合优质的商业服务为国瑞置业提供稳定的现金流，奠定了业绩增长的基础。

　　在当前特殊形势下，房地产行业销售不可避免地受到冲击。根据克而瑞近日发布的2020年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜的数据，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。国瑞置业1月签约销售额相较去年同期有所下滑。危中有机，国瑞期待政策、产品、营销三大升级，积极开展线上售楼，通过在网上展示房源、建立购房群等措施，结合VR等技术让客户能真正实现线上看房，同时加大买房优惠力度，促成线上成交。

　　2月以来，多地出台针对房地产行业“定向宽松”的扶持性政策，内容涵盖降低土地出让竞买保证金比例、放宽预售条件、调降首付比例等。分析认为，随着疫情得到全面控制，低风险地区积极推动企业和工程项目开复工，售楼中心陆续开放，房地产市场秩序和购房需求将逐步恢复。

（文章来源：证券时报网）