新冠肺炎疫情对各行各业来说都是一场“大考”，不少企业都面临着运营难题。对于房屋租赁行业来说，原本春节是客户换房、新签的高峰期，疫情的突然到来让这一行业几乎停滞。为了在疫情期间存活下去，不少房屋租赁企业推动优惠政策以解租客燃眉之急，虽然不少企业没能挺过“冬天”，但是“春天”终将会到来。

　　2019年，我国流动人口规模超2.5亿，其中租赁人口近2个亿。企查查数据显示，我国共有172万家房屋租赁相关企业，其中在业存续的企业为146万家。受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响，近五年我国房屋租赁企业注册量呈现几何式增长，并于2019年创下注册量新高，达36.7万家企业，较2018年增长了32.5%。

　　与人口流向相关，房屋租赁市场主要集中于京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区，企查查数据显示，山东为我国房屋租赁企业数量最多的省份，广东、江苏次之。

　　虽然，我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大，但企业质量依旧良莠不齐，注册资金低于500万元的租赁企业占据了总量的60%，而注册资金在5000万元以上的企业仅占据了8%，租赁行业头部企业与中小企业资源呈现不均匀分布趋势。

　　在国家政策支持下，房屋租赁行业正在迎来金融深化的变革，不少人意识到金融资源才是未来房企发展的核心，更多的金融思维、金融潜力、金融资源正在融入房屋租赁市场。企查查图表显示，日前共有310起有关房屋租赁的投融资事件，其中天使/种子轮占据市场12%的份额，新三板/上市则占了6%。

　　受疫情影响，今年1月和2月我国房屋租赁企业注册量均低于往年同期，2月企业注册量仅为5550家，同比降低55%。但房屋租赁是一个充满活力的行业，疫情的影响把租房形式从“短时间高峰”转变成“阶段性长时间稳定”，今年3月份企业注册量迅速上升，达到往年同期水平，较2月环比上升427%。

　　随着全国各地复工复产的步伐加快，返程人员逐渐增多，房屋租赁市场正在迅速回暖。长租机构头部企业自如数据显示，3月用户续约率相比过去一年提升了约10%，成为近一年历史高点。业内人士表示，虽然今年复工租房潮同比往年略有延后，但房屋租赁市场热度正在回升，146万家企业的“春天”正在到来。