瑞信下调新地目标至149.4元 但看好长远发展
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瑞信发表研究报告指，新地(00016)上半年度核心盈利按年下跌2%逊预期，主要受酒店营运拖累，而香港物业销售则不俗，虽然新型冠状病毒疫情的影响带来不确定性，但管理层料当更多新盘推出，第三及第四季度销售表现更佳，并维持2021财年400亿元销售目标不变。该行维持其「优于大市」投资评级，惟目标价由153.14元下调2.44%至149.4元。
瑞信表示，为反映新地资本化率上升25点子、2021年度下半年及2022年度租金下调5-8%，以及高铁总站项目每股资产净值(NAV)的提升，该行将新地NAV下调2%。
该行又认为，新地长远发展巩固，而在疫情下，新地向餐饮租户提供30-50%的租金优惠，预期若3月份持续，对零售商户的租金影响仅为2%。
另外，该行将新地2020及2021年度盈利预测，分别下调8%及5%，以反映租金下调及酒店营运的损失。