根据中指研究院的百城数据，20年2月，在全国仅有的26个新建住宅价格环比上涨的城市中，山东日照以0.51%的涨幅领跑全国。

山东日照位于山东半岛东南侧翼，北连青岛、潍坊，南接江苏省连云港，虽说是联合国宜居城市之一，但人口持续流出，2019年山东省内GDP排名，日照倒数第二。

那么，山东日照，凭什么？

日照这个“小巨人”，媒体关注度莫名其妙的高。

完全不敢想象，检索山东日照楼市的相关信息，我们惊讶的发现，房价30指数、每月的楼市报告、年底的楼市蓝皮书、关注度大数据报告等等，一线城市有的关于楼市的一切，日照全都有，这是一个反常的现象。

起点低进步快。山东日照是港口城市，2018年出口增速全省第一，2019年GDP增速全省第一，但无奈与省内其他城市相比，日照的体量较小，所以任何数据上的增量，放到日照都会是比例上的大跨步提升，不过，这并不足以解释为什么日照房价领涨全国。

成交量跌入谷底，房价依然坚挺。受疫情影响，售楼处关停，2020年2月日照市区仅网签商品房44套，环比暴跌94.26%，网签商品房面积3996.92平米;网签商品住宅26套，环比下降96.06%，全国大部分城市的成交量都是暴跌，房价失去上涨的基本盘，全国楼市价格指数或横盘，或微微下跌，可日照楼市却走出环比上涨3.70%，同比上涨1.96%的“好成绩”。

客观来看，购房者用脚投票的逻辑何在？

利好“组合拳”，加码日照楼市“刚性”。

整个二月来看，全国范围内的楼市利好共有8次，从下调贷款利率，到降息、LPR下降，再到浙商银行的“二成首付”，属于拳拳到肉的“稳楼市”政策。

而日照当地的“稳楼市”是针针见血。

精准盘活预期的第一针。2020年2月下旬，根据市委、市政府工作要求，市住建局牵头起草了《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案（征求意见稿）》，并且意见稿现面向社会公开征求意见。多层住在加装电梯，原有房产价值将提升，意见征求阶段，利好会持续发酵。

身未动，心已远。整个市场现阶段并未出现实质改变，但由于加装电梯的征求意见打击面十分广，需求侧与供给侧同时刺激，存量楼市的价格会马上得到提振，试想，没有人会在此时低价出售手里的房产，而征求意见过后，加装电梯工作可以按计划分批执行，但涨价的预期作用，却是板上钉钉了。

策动未来价值的第二针。同样是二月下旬，日照市发布了《日照市主城区地名规划 （2019-2035 年） 》（公开征求意见稿），同样就主城区地名规划向社会公开征求意见，简单说，一则无关痛痒的命名征求意见，在日照的楼市激起了无限遐想。

七个片区，个个都有明确优势。意见稿中指出，通过对日照市现有的地域环境、文化认同、产业功能、城市风貌等进行分析， 结合《城市总体规划》中未来各片区发展的方向和要求，共划分为七个地名规划板块，即东城片区、西城片区、石臼片区、山海天片区、高教片区、高新片区、 开发区片区，其中定位涵盖现代都市、休闲旅游、高教园区、科技创新、工业园区等等概念，雨露均沾，前景无限，未来的想象空间同样无限。

“空手套白狼”这一招，日照炉火纯青，但山东日照真的是一点优势都没有吗？

非也，疫情下的日照，真的好好在全国面前露了回脸。

口罩产能的霸主，就在日照！

三奇医疗是个名不见经传的企业，但这家仅有300人的企业，在口罩生产技术与产能方面，持续处于国际领先水平，国内更是无出其右。

据统计，疫情下，山东省的口罩产能占到全国十分之一，日产200万左右，而山东日照三奇医疗仅国内厂区口罩日产能平日就达150万只。据棱镜报道，经工业和信息化部消费品工业司与企业研究协商，自2020年1月23日至2月10日，三奇医疗每日提供100万只外科医护口罩（合计2000万只）、5万只防护口罩（合计100万只）、0.5万套医用一次性防护服（合计10万套）。

1993年，三奇医疗开始从事口罩生产与出口，目标在亚洲多个国家都设有工厂。三奇医疗早在08年就被指定为应急物资重点储备生产企业，在非典、禽流感期间，都发挥过重要作用。

此次疫情下，防护服、口罩奇缺，不论是医疗防护还是百姓日常防护，大多地方一只难求，而山东日照自2月4日开始分批次平价日用口罩，均价仅0.2元/只。

以上，截止发稿，山东日照的累计确诊16例，治愈14例，零死亡，复工方面来看，截至2月24日，日照市23个高标准农田建设项目全部复工，复工率100%，与济南市并列全省首位。

最后，天时地利加人和，促成了2020年2月的日照楼市领跑全国，可见城市硬实力稍欠的山东日照，有着不可估量的软实力。