美的置业(03990.HK)8月29日举办2022年中期业绩发布会。报告期内，美的置业实现合约销售额400.3亿元；合约销售面积327万平方米。公司营业收入316.6亿元，同比下降4.2%，毛利率17.9%，核心净利润27亿元，同比下降11.8%。

　　截至报告期末，公司合理控制净负债率，下降至44.9%；剔除受限制现金的现金短债比提升至1.73，扣预资产负债率稳步下降至70.3%。

　　此外，美的置业持有现金总量305亿元，银行授信额度1533亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1056亿元。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.6%。

　　美的置业执行董事兼首席财务官林戈强调，公司没有以其自身为债务主体的美元债，年内将偿付完年内公开市场债务，整体抗风险能力持续增强。同时，大股东以股代息，超15亿港币现金分红留存在上市公司内，坚定支持公司长期发展。

　　为贯彻区域深耕战略，美的置业精准布局有持续人口流入和经济增长的珠三角、长三角经济区。报告期内，二线及以上城市贡献近8成业绩，销售均价逆市增长2%至12233元/㎡，城市升级战略再上台阶。

　　2022年上半年，美的置业共实现38个城市，66个项目，超3万套房子交付，客户满意度位列行业第一梯队。截至报告期末，公司已售未结转金额1156亿元，有效锁定未来收入。

　　截至2022年上半年，美的置业土储总建筑面积4294万㎡，二线及以上城市的土储占比67%。通过合作项目股权切割方式，助力高价值项目获取，土储权益比提升至69%。

　　报告期内，美的置业旗下睿住建筑科技新增合同超5亿元，第三方业务占比达9成。旗下睿住智能以整体家居智能化解决方案驱动，建立起围绕场景创新和物联网的核心竞争力，报告期内，睿住智能新增合同6亿元，销售额4亿元，同比增长20%。

（文章来源：中国证券报·中证网）