2020年多地限购政策汇总,包括北上广深、成都、天津…

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——北京——

1、京籍家庭购房政策

A.单身:在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。

B.家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

2、非京籍家庭购房政策

A.持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

B.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

注:京籍户籍家庭包括:居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭;驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭;拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生),属于非京籍。)

【法拍房限购情况】部分限购

——上海——

1、沪籍单身

A.单独名下有房,限购;

B.单独名下无房,本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房;

C.单独名下无房,本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套(含3套),限购。

2、沪籍已婚

夫妻双方都是上海户籍:

A.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;

B.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房;

C.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房;

D.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房;

E.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

夫妻双方一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:

A.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明;

B.购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、外地户籍

A.外地人在上海只能购买一套(商品房)住宅房;

B.非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上;

C.外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

4、本市集体户口

按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍,户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

5、外国籍或港澳台同胞

提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。

6、在读博士、博士、博士后的

要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

7、部队人员购买住房

A.原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套;

B.原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

【法拍房限购情况】不限购

——深圳——

1、家庭为单位,夫妻双方为深户或其中1位是深户,在深圳限购2套住宅;

2、深圳户籍,单身(含离异),在深圳限购1套住宅;

3、购房之日起,前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭,在深圳限购1套住宅;

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套,不能购买商业性质产权物业,限购一套,可以按揭贷款

【法拍房限购情况】限购

——广州——

1、中心六区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禺)限购政策:

广州户籍

A.成年单身/离异/丧偶,限购一套(含受赠);

B.已婚家庭,限购2套(含受赠)。

非广州户籍:限购一套,需5年社保或个税。

2、增城、从化区限购政策:

广州户籍:不限购。

非广州户籍:限购一套(含受赠)。

3、南沙区限购政策:

广州户籍:

A.成年单身/离异/丧偶,限购一套(含受赠);

B.已婚家庭,限购2套(含受赠)。

非广州户籍:限购一套,需5年社保或个税。

人才购房政策:限购一套,需持广州人才绿卡、南沙人才卡、本科及以上学历等。

4、花都区限购政策:

广州户籍:

A.成年单身/离异/丧偶,限购一套(含受赠);

B.已婚家庭,限购2套(含受赠)。

非广州户籍:限购一套,需5年社保或个税。

人才购房政策:限购一套,需持广州人才绿卡、花都人才卡、本科及以上学历等。

5、黄埔区限购政策:

广州户籍:

A.成年单身/离异/丧偶,限购一套(含受赠);

B.已婚家庭,限购2套(含受赠)。

非广州户籍:限购一套,需5年社保或个税。

人才购房政策:限购一套,需在黄埔连续工作半年、持广州人才绿卡、在知识城工作的新加坡居民。

【法拍房限购情况】限购

——成都——

1、成都户籍:

A.单人家庭限购一套;

B.两人以上家庭限购两套。

2、非成都户籍:

A.提供连续两年以上社保,限购一套成都的买房资格是按区分的,成都户籍在哪个区,就拥有哪个区的买房资格,(若获得该区户籍不满两年,需提供连续一年以上社保,且最后一个月必须在该区缴纳);

B.非成都户籍,交满两年以上社保,最后一个月在哪个区交社保,就拥有哪个区的购房资格。

注:区域政策如下:

A.高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买天府新区;

B.天府新区+高新南区+高新西区+五城区户口满两年或者社保满两年可以买五城区;

C.高新南区单独限购,非高新南区户口或者社保未满两年,所有区域均不能购买高新南区。

【法拍房限购情况】不限购

——天津——

1、以家庭为单位,在除滨海新区之外的天津其他区,天津户籍(含集体户口,不包括蓝印户口)限购第三套住房;

2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房;

3、滨海新区不限购。

注:外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

【法拍房限购情况】不限购