今日，安家在江宁收到网友爆料：江宁滨江地王——鲁能硅谷公馆，6月1日公开售楼处，6到7月首开，放风价2-2.2万/！

江宁滨江房荒3年之久，2017年房价12000-13500元/，时隔3年放风价破2万/，房价欲涨7000元/多。

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苦等3年，滨江地王6月面世，放风价破2万/！

江宁滨江真的好久没有出现在人们视野了！

2017年底，弘阳禹洲时光印象推完最后一批房源后，滨江一直“断粮”至今，众多刚需等待已久。作为滨江地王的鲁能硅谷公馆，楼面价达11077元/，远超周边楼盘，拿地至今3年之久，今年终于要上市了。

江宁滨江的某位网友，从项目置业顾问那边了解到：鲁能硅谷公馆预计6月1日公开售楼处，6月到7月首开，首开价格预计2-2.2万/。由于现房项目，楼栋早已完工，首开后2到3个月，交付第一批房源。

（鲁能硅谷公馆鸟瞰图）

鲁能硅谷公馆现房销售，目前楼栋已基本完工，项目拟建18栋高层住宅及社区中心，一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。

据知情人士透露，鲁能硅谷公馆精装交付，一梯两户，户型面积有90、105、115、128。

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片区配套不断升级，正在打造千亿级滨江先进制造业新高地

去年下半年，我去跑盘时，售楼处已经建好，楼栋内部正在进行装修。

（鲁能硅谷公馆）

作为对接长江经济带战略的“桥头堡”，江宁滨江正在抓紧机遇打造千亿级滨江先进制造业新高地。鲁能硅谷公馆位于滨江核心区域，即滨江新城江宁组团区，靠近在建的苏外分校。虽然不在江宁街道老城区，但是周边配套正在跟上，未来潜力无限。

未来区域内将有大量宅地（黄色地块）和商业用地（红色地块）将出让，已确认的有德基酒店、奥莱、省人医分院要来。

（局部规划图）

1.交通：扬子江大道、8号线（规划）

南京江宁段（铜井河至江宁河）的扬子江大道已经建成通车，全长 12.5 公里，只要雨花台区段道路畅通后，从江宁滨江新城到河西只要 15 分钟。

地铁8号线江宁站（规划）位于景明大道，靠近后江宁中心区域，近鲁能硅谷公馆和龙湖滨江G57，建成后直通主城各地。

2、教育：滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学（在建）、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校南京滨江校区（去年9月投入运营）。

2、医疗：省人医滨江分院（规划）

江宁滨江开发区积极引进江苏省人民医院滨江分院项目，总投资15亿，用地面积113亩。

3、商业：绿地城市综合体（绿地花茂）（在建）、德基酒店、城市奥莱（规划）

江宁滨江开发区网站显示：园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业综合体等高品质商业设施。在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。

4、产业：中兴、LG、卡耐新能源、烽火通信...

目前片区已经集聚中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批省市区重点项目。LG一期、中兴通讯已投产，LG二期等一批龙头项目已顺利落户。

5、环境：美丽长江岸线、省级江豚保护区、新济洲国家湿地公园

滨江紧邻黄金水道长江，是万里长江流入江苏境内第一站。区内不仅有美丽的长江岸线，还有省级江豚保护区、新济洲国家湿地公园，环境优美，风景宜人，拥有南京西南部最好的山水生态资源。

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片区中北地块放风价1.9-2.1万/，龙湖地块上半年上市

2019年，滨江又新增龙湖滨江G57和中北盛业滨江G54两大地块，加上地王鲁能硅谷公馆，今年滨江核心区域将有3大纯新盘上市，解渴片区房荒。其中，中北盛业滨江G54，放风价1.9-2.1万/。

其余两大纯新盘介绍:

1、龙湖滨江G57地块

2019年8月，滨江G57地块经过1轮竞拍，被龙湖，以总价20.6亿拿下，综合地价6312元/。龙湖滨江G57地块位于南京市江宁区锦文大道以南、 弘利路以东，由南京名宏置业（龙湖）有限公司开发建设。据知情人士透露，该地块预计今年上半年上市。

项目规划用地性质为 Rb商住混合用地， 用地面积为 93250.37 平方米，1＜容积率≤3.5，建筑高度≤100 米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。项目将建12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中，高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F，酒店式式公寓4-26F约88米。

2、中北盛业滨江G54

中北盛业滨江G54位于江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北，该地块二类居住用地，用地面积43211.72平方米。1.0＜容积率≤2.0，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

项目规划12栋高楼，12栋楼均是16-18F的小高层，层高约48-53米。据了解，该地块售楼处已经进行到装修阶段，预计3、4月份公开，最快5月上市，放风价1.9-2.1万/。