2019年是个注定要载入史册的年份，这一年有太多的艰难，却在年底给我们揭示着一个个只属于新时代的奇迹。有多少人跟我一样，知道这一年的年底才知道李佳琦、李子柒的名字？他们是直播网红，年带货均以十亿计，年收入传说中也是过亿，一个人顶一个上市公司。

甚至出现这样的怪事“李佳琦直播5分钟，上市公司瞬间涨停，市值飙升7个亿！”。同样的怪事还出现在B站(NASDAQ:BILI)，这个至今我都还不知道是干什么的网站，只是因为搞了一场据说“最懂年轻人的晚会”，市值一夜之间就飙涨50个亿！

看过他们的董事长陈睿的采访，你会更感慨时运弄人。陈睿是雷军在金山的旧部，是雷教父的学徒之一，他拿金山上市股票套现的几百万买了当时股价还是几十元的腾讯(HK:00700)的股票，然后在腾讯涨到400多元全部卖掉，赚到的钱全部投了当时还无人看好的B站，然后就成了B站的董事长，如今真的就成了“风口上的猪”。 2019最风光的公司当属字节跳动（旗下产品包括今日头条、抖音等），当大多数互联网公司还在烧钱还在预测何时才能盈利时，据说他们2019年全年的营收超过1400亿元，相当于日入超过4个亿！

作为印证的一个数据是：抖音的日活跃用户在2019年一年就实现了从2.5亿到4亿的增长！这个增长速度堪比当年的微信，在到处哭喊流量枯竭的时点，抖音让人见识了东三省人群的另外一面，告诉人们下沉市场大有可为。

加上拼多多、OYO、瑞幸咖啡，越是主流意识看不上的地方，越呈现出一种蓬勃的生命力，在这经济寒冬，显得如此耀眼。 “直播带货”是大概四年前我的一位投直播的朋友就给我展现的图景，当时他断言这会是一个颠覆BAT的新天地。彼时有很多的直播平台，比如花椒、映客(HK:03700)，最有名的还有“国民老公”王思聪投的熊猫直播。

当时人们都羡慕王健林生了一个好儿子，不必继承首富家业就能自己引领一个新时代。应该承认王思聪的眼光和影响力，就如同他后来投的电竞一样，一出手就将头部网红一网打尽。

可是就在大家以为直播不过就是唱歌刷底线刷火箭，是土豪和网红美女们的暧昧游戏，“口红王子”李佳琦、“美好生活”李子柒却横空出世，他们赚钱不靠打赏，但赚的一点都不比王思聪旗下的那些网红少，明星都得傍着一起卖货。2019年熊猫直播破产关门，投资人王思聪因为债务连带成了“限制行为人”，在直播带货终于火了的今天，直播行业的鼻祖却是如此下场，个中缘由值得我们深思。有人问我：2020年最期待看见怎样的城市更新突破？

我说：我最期待由MUSEA、SKPS、TX淮海等引领的“策展型新零售”或者说“沉浸式商业”所带来的线下空间重新定义浪潮。

何以这么说？如果你有关注过2019年的存量市场，你就会发现这么一个现象：当大多数的办公、产业园物业遭遇行业性的客户流失、招租困难，以国贸、华贸、侨福芳草地、颐堤港、融科资讯中心、来福士广场、万象城、中粮置地广场等为代表的高端复合商务生活综合体却成了少有的赢家，不仅守住了自己的高端客户，保住了出租率和高租金，而且正在顺应潮流积极调整，让自己也成为了创富新贵的选择。

原来地段是房地产价值的唯一标准，如今“赋能”才代表着一个优秀物业必备的能力。当大多数人哭喊2019年的生意难做，SKP就在这年创造了单日销售过十亿的伟绩！为何那些国际大牌愿意放下身价跟着他们一起玩快闪？为何富豪们只愿意在这里“挥金如土”？“人货场”的逻辑从未改变，他们做的是重塑场，赋能于货，才能吸引对的人流，才能形成真正的从“人流”转化成“钱流”！ 我已经能看到跟风而至的模仿浪潮，如今每年络绎不绝来SKPS打卡的除了普通客户还有各地的媒体、同行甚至政府，他们都想学，都想自己也创造这么个奇迹。

现在就可以断言，他们大多数都不可能学会，也许他们会投入重金做出一样“好看”的场景，但恐怕就会跟王思聪投的那些漂亮网红一样，过了几天新鲜就再也没人提的起兴趣去炒冷饭。

潮流就是如此，兴的快，退的也快。你若想靠钱来砸出一个永远新潮，你永远就只能是潮流的跟风者，永远是被收割韭菜。网红逻辑不就是先种草再收割？你不懂如何种草，就只能是被人收割！昨天有朋友请我去看鸟巢里的一处商业该如何玩，说是背后的老板就想打造一个网红打卡地，作为最有面的产品展示地，此地吸引眼球，收获在别处。

我问他们打算怎么玩？他们说会做网红直播间，会邀请头部网红、流量明星来现场办活动，制造话题，收获流量。我却泼了一盆凉水，我说如果还是鸟巢如今的闭门管理模式，只能看不能玩，只有管没有营，那么再多的IP堆砌顶多也不过制造一两次的话题，并不能形成持续的人流，更别谈持续的客流，那么那个地方即使是全国人民最关注的地方，也不过就是个景点，而不会好的商业点。 老天是公平的，2019年除了寒冬，依然能看见春的消息，它关上了一扇门，又打开了一扇窗。生意难做，也许只是老的搭车生意再也不能去做；创业艰难，也许只是单纯的资源套利不再值得作为一种事业去创。

【来源：陈方勇视点