受疫情影响，全国多个省份暂停了线下售楼处销售活动。为减少损失，多家房企看展了线上售楼模式。但由于房屋交易的特殊性且涉及金额较大，为打消购房者后顾之忧，多家房企开启的“无理由退房”活动，助力线上销售。截至目前，已有恒大、融创、花样年、世茂、保利、禹州、富力、龙光等20余家房企推出了限时的“无理由退房”活动。但“无理由退房”真的那么美好吗？

其实， 这样的活动并不是今年才有，每当销售遇阻，总会有开发商祭出这一政策。但“无理由退房”一直以来都有很大争议，实际上，无论是退款的流程、周期、相关联费用，都令“无理由退房”困难重重，实际退房过程中，购房者往往不能像置业顾问口中那样，“无理由快速全额退款”。“无理由退房”，更像是给购房者打的“强心针”，给购房者提供未来预期的保障、鼓励需求。

一些申请过退房的购房者均表示：其实退房是有条件的，并不是真正的无理由。” 有的是不退定金，有的则在退款流程上层层设卡，购房者最少也要9个月到1年以后才有可能拿到房款，而这期间的利息损失，就只能自己认栽。而对于这类纠纷，法院的态度并没有统一的标准，维权难度较大。

虽然部分地区开始出现有关退房的制度和规定，但仍然还是建议不要看到“无理由退房”就头脑发热。据了解，随着疫情确诊人数逐渐减少，多座城市的部分项目售楼处已经逐步开放，随着线下销售渠道的恢复，置业顾问的精力也由线上转回线下，作为线上销售铺垫的“无理由退房”能否有一个通用标准，有待时间检验。