今日（3月12日）下午，绿地外滩中心官微发布公告称，旗下住宅项目绿地海铂外滩今日12:00时起开始认筹，预计3月18日认筹截止，出售203套高层住宅，均价13.8万/㎡，装修交付。

凤凰网房产上海站注意到，绿地海铂外滩将于2020年3月24日采用线上选房的方式开盘，这也是上海自2017年5月实施摇号买房政策以来，首个线上开盘的新房项目。

受疫情影响，上海开年至今无任何新盘供应。绿地海铂外滩作为2020农历新年首开项目，也将疫情防护措施考虑到位，首次采用线上选房的方式，有效防止人员集聚可能带来的影响。预计随着绿地海铂外滩的入市，上海新房供应也会逐步释放。

如今绿地海铂外滩开创上海线上开盘先河，知名地产分析师严跃进认为，“上海这类核心位置的高端项目向来不缺客户，即使采用线上选房的方式，也不会流失太多客户，而且还会减少一些下线组织工作，对于开发商回笼资金有积极作用。”对于后续入市其他项目会否参考这一形式，严跃进表示，“高端项目可以采用线上开盘模式，但是郊区项目可能还是更多地依赖线下”。

此前的2月20日，徐汇滨江310亿新地王地块刷屏房产圈，而此前上海总价地王的保持者，正是上海董家渡金融城项目——2014年，中民投、上海外滩投资开发（集团）有限公司和上海佳渡置业有限公司组成的联合体，以248.5亿重金拿下黄浦区董家渡13号、15号地块（黄浦区小东门街道616、735街坊），该地块紧邻黄浦江，坐落于上海外滩金融集聚带的重要位置。

2019年2月14日，绿地控股发布公告称，公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及转让方对标的公司的全部债权，交易价格共计121亿元。

董家渡项目最终被绿地收入囊中，随后项目被重新命名为“绿地外滩中心”。绿地外滩中心占地面积12.67万平方米，总建筑面积120万平方米，根据最新规划，绿地外滩中心将打造成包括46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，17万平米大型商业中心，4.2万平米超七星酒店，12万平方米高端住宅，5万平方米公共绿化为一体的超级综合体。

截至目前，绿地外滩中心7栋总部办公楼全部封顶并已售出部分楼栋，住宅项目命名为绿地海珀外滩，共8栋，分两期开发，全部为高层板式。此次取证的203套房源属于K、I两个住宅地块中的I地块，共4栋（3栋出售1栋自持），容积率4.19。

此次绿地海铂外滩开盘出售第一批203套房源，主力户型是约220-290㎡4-5房，少量93-11㎡的两房与180㎡三房小户型。

（绿地海铂外滩户型图）

目前黄浦区在售新盘不少，无一例外的豪宅项目，包括融创外滩壹号院、复兴珑御、中海建国里、五坊园、复地雅园等取证楼盘，均价在11-13万/㎡左右。

附绿地海铂外滩销售公告和一房一价表：