报告称2019年全国50城房价收入比小幅下降

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  易居房地研究院27日发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示,部分三四线城市房价透支程度超过二线城市。50城中13个三四线城市的房价收入比高于强二线城市和弱二线城市,而其城市基本面和人口吸引力均不如后两者,这说明当前部分三四线城市的房价透支程度可能高于二线城市。

  分城市来看,50城中深圳房价收入比最高,长沙最低。深圳和长沙长期处于50城中房价收入比最高和最低的位置。深圳由于住宅用地供应长期偏紧,购房需求又旺盛,导致房价一直都处于全国前列。长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨,但其前些年房价较低,且经济发展强劲,人均可支配收入连续多年高速增长,是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。

  易居研究院研究员沈昕表示,在经历2016年和2017年的大幅上升后,2018年50城房价收入比与2017年持平,2019年小幅下降。说明近两年来以“房住不炒”为基础的调控政策起到了明显的作用,房价涨幅逐渐回归理性,2019年已低于居民收入增速,逐渐回归到良性状态

(文章来源:中证网)