摘要：疫情大背景下，现在的情况对于一类人压力可能会更大，那就是有房贷的人。

观点：对于一些房贷压力太大，负债超过收入50%以上的人来说，想要解决根本的问题，还是要通过想办法开源来降低负债。

1.

这次疫情除了对国家经济造成的影响外，很多普通人的生活也受到了不同程度的影响。

尤其是餐饮业、养殖业、小微企业主等受影响较大的行业，很多人都面临着收入减少、现金流紧张、甚至失业的风险。

相信最近大家也看到了一些公司开始打折发放工资的新闻，疫情大背景下，大家可能都要熬一段“紧巴”日子了，但是，现在的情况对于一类人压力可能会更大，那就是有房贷的人。

好在，政府也考虑到了这个问题。

人民银行在2月1日发布通知称，对于满足条件的人，房贷可以延期，延期时间一般为1个月，具体时间视疫情发展情况而定。

到了2月8日，很多银行已经开始执行，这对于受疫情影响而无法按时还房贷的人来说，无疑是个好消息。

不过，大家需要注意一下，目前这个政策并不是对所有人有效，而是要符合以下几种情况：

1、疫情一线医护人员、工作人员；

2、已确诊患者及配偶；

3、疑似人员及其配偶。

所以，不符合条件的人还是要按时还款的，如果未能按时还款对个人征信都会有影响。

截图来源：工商银行

2.

一般情况下，就算房贷逾期一天，哪怕是超过了银行的扣款日期，也会有一定的影响。

比如有些银行可能会立刻上报征信，并且需要你缴纳滞纳金。如果一年内产生逾期多次，还有可能会被记录为信用不良。

当房贷超过三个月未还，且在银行催收无果的情况下，银行就会向法院起诉，最严重的后果是银行会把你的房子作为贷款抵押物收回。

但如今是特殊时期，如果是因为疫情所导致房贷还不上的情况，是可以通过及时和银行沟通，争取延后还款期限的。

因各行的政策不同，建议大家直接拨打当地银行的客服电话咨询。

不过，虽然这些处理方式可以解一时的燃眉之急，但毕竟是特殊时期的特殊措施，对于一些房贷压力太大，负债超过收入50%以上的人来说，想要解决根本的问题，还是要通过想办法开源来降低负债。

3.

如果不是特殊时期，我们遭遇到还不上房贷的情况，该怎么办呢？

你可以采取以下方法，尽可能减少损失，：

方法一、将自己的房子租出去，自己再租比较小一点的房子住。这样就可以通过赚取房租差价的方式来减轻还贷的压力。

方法二、可以考虑延长还款期限，也就是把20年的还款期限可以变成30年，当然这也要和银行沟通，要主动跟银行方商议。如果银行同意，借款人可以申请借款延期（一般情况是只限一次），且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

方法三、转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让出售，用转让出售所得的钱来偿还银行贷款。这也是实在无计可施的时候可以考虑的一种方法。

当然，什么补救的方法都不如在买房前就事先做好还贷计划，提前打好“预防针”。

关于如何做好还贷计划，建议参考我之前写过的《30年房贷提前还，真的“划算“吗？》和《怎么还房贷压力更小？》这两篇文章。

你觉得自己的房贷压力大吗？大家可以留言跟我分享。

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