扎心!90后买房实录:疫情不会影响购房计划,穷才会!

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突发的疫情,改变了不少人长此以往的一些观念。在房产媒体中,被报道最多的便是买房观念的变化。

图片来源:视觉三六五

疫情后,才知道有个好的物业有时候可以保命;有个院落有时候憋久了可以透气;对于住精装修高科技设备的,新风系统已经满足不了,还要有除霾消毒杀菌的功能;如果再有小菜园可以自给自足就更加完美......

甚至有人在网上直接透露:在城里住久的人,农村老家的房子千万不能丢,关键时刻真的比高层住宅要方便很多。

以上其实都是一些人,对于房子的思考。不过这个时候,有这么一部分群体,疫情对他们的买房丝毫没有任何影响,他们就是目前在社会打拼的90后们。

今天,是南京大多数企业复工的日子,也是不少90后为了在城市买房开启一年打拼的日子。关于今年的买房计划我也向身边一些90后朋友了解到最真实的感受。

意识到外地有套房的重要性!但是穷是买房路上最大绊脚石

小瑛(化名),95年人,老家在苏北,目前在昆山已经工作两年时间。这次疫情对她感受最深的便是,在外地生活,有套自己的房子是多么重要。“这次疫情暴露了小区物业管理水平和应急能力,让我们知道有个好物业是多么的有安全感。”从去年一直都在关注房产的小瑛说道。

其实,从刚刚过完年我就了解到,小瑛一直在等着回到工作的城市,不过直到前两天才返程成功。首先是公司上班的时间一再延迟,另外,回到住的地方要经过合租舍友的同意。返程对于小瑛来说真的不容易。

“刚开始,在网上了解到,苏州就有一些小区直接不让租客进小区,但是我们小区物业还是非常人性化,并没有像有些小区不分青红皂白的阻止租客进入小区。”我了解到,小瑛进入小区的流程:填写保证书,测量体温,出具租房合同,联系房东,然后居家隔离就可以了。

“回来后的几天,我发现我们小区有人负责消毒,购买物品,并且态度非常好。”小瑛一直称赞着小区物业。

小瑛在这次疫情中,不仅意识到房子的重要性,也和大多数人一样,感受到一个好的物业在这种关键时刻是多么重要。但是接下来并在买房上有任何影响的原因还是一个字——

“疫情对买房没有任何影响,能影响到的只有钱!”

小斌(化名),93年人,老家安徽人,现在工作在南京建邺区。从去年一直都在计划在南京买房的人,我想这个问题在这个节骨眼上,对于他来说应该有很多想要说的,结果却出乎我意料。

还没等我问为什么,他就立马发来一张东郊小镇二街区急售的消息给我。“帮我看看这套急售的房源可以买吗?

随后又发给我几套桥北的威尼斯水城80多平的户型,总价也基本在150万左右。

发完东郊小镇和威尼斯水城的房源后,紧接着便咨询我:威尼斯和东郊小镇哪个小区更好些?

给他综合对比之后,忍不住向我透露,“现在只要能在南京买上房就已经不错了,其他的方面影响不到我,能影响到的只有钱。”

其实像东郊小镇和威尼斯水城这类小区在南京来看,可以说是刚需首选,物业和环境都是劣势,但是这部分购房人群只有一个目的,只要上车即可,未来可以慢慢置换。

恒大直接线上75折卖房,直击90后刚需置业者

在这次疫情中,房地企业做的最好的要数恒大,疫情期间75折卖房可以说轰动全国!仅微博上#恒大75折卖房#一个话题就在短短时间内积累了5.8亿阅读,其他平台上关于该话题的讨论也数不胜数。

我身边的一个90后朋友就受到影响,恒大75折,相当于原价10000元/㎡的房子,现在7500元/㎡就可以购买,对于不少刚需置业者的的确确是个不小的诱惑。

详细了解之后,朋友虽然对恒大此次的折扣非常心动,但是依旧没有下手。主要原因一是资金问题,二是恒大75折房源基本在偏远的县城,想买的地段基本没有,因此朋友就放弃了这次优惠。

掏空6个钱袋!97%的90后购房者买房不得不靠父母!

今天上班第一天,也是2020年新的一个开端。而对于第一批90后今年已经30岁了,三十而立之年也是不得不去考虑房子和车子的时候。

但是对于现在的90后想要买套房基本要掏空6个钱袋,如果靠自己的收入那将是更加艰难

下面这张表格,是2019年底全国几个主要城市的房价工资比情况。

数据来源:职友集、365二手房、中国房价行情网,仅供参考。

在365二手房数据显示,南京2019年年底的平均房价在32513元/㎡,工资4季度平均薪资7640元。如果90后独立买房,一套100㎡的房子,靠工资的话,需要不吃不喝约35年时间。

据克而瑞统计,全国90后的欲购总价分布情况来看,欲购总价在150万以内的占93%,只有7%有能力买150以上的房子。这也是为什么南京2019年刚需大盘东郊小镇、天润城、威尼斯水城成为热销小区的原因。

拿占比最高的150万元总价为例,90后去掉日常生活,另一半用于攒首付,也要将近10年才能凑齐。因此,克尔瑞数据现在97%的90后买房不得不靠父母。

首付凑齐买房之后,每天还将面临一大串数字:

房贷6000,房租2000,吃穿用度2000,人情往来500,交通费500,物业管理费300,手机话费200,还有煤气水电费200。也就是说,从苏醒的第一个呼吸起,每天至少要进账400……

这就是活着的成本,这些数字逼得他们一天都不敢懈怠。

如今,房价上涨的速度依然高于工资增长的速度,尽管增速在国家的调控下会变慢,但是依旧看涨。

所以,如果你是90后,你现在还买不起房,你并不孤独。希望你不要把买房太当成一个压力,而是把它当成一个目标。

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