TOD是一种全新的城市发展模式，也意味着一种全新的居住业态。TOD模式下的居住业态，也是快节奏、年轻化生活以及活力城市的一种典型显现。

　　双千亿房企龙湖与金地全新开发的龙湖·金地天峯，依托“TOD+天街”的深度融合，打造精奢住区层、致雅园林层、潮流商业层、地铁枢纽层、菁英教育层五层垂直生活，塑造下一代“TOD城市综合体”样本。

　　龙湖：TOD模式的深度践行者

　　从2003年对TOD模式进行初探，到高速铁路TOD站城一体项目面世，龙湖集团的TOD探索之路与中国的TOD模式发展进程同步。位于重庆沙坪坝的龙湖光年，成为全国首个商圈高铁TOD综合体，被评为“站城一体化”开发样本。作为TOD模式的深度践行者，龙湖始终致力于聚焦重点城市的交通节点，突破地域和时间边界，以城市核心脉络，聚合城市功能，落地都市新空间，促进城市高质量发展。

　　重庆龙湖光年交通枢纽剖面图

　　迄今，龙湖已累计持有70余个TOD项目、6大产品系，是参与编制中国首个TOD标准的房企。今年上半年，龙湖新开业的购物中心也有多座TOD城市综合体项目。其中，龙湖长沙洋湖天街是龙湖在华中地区开业的首座TOD商业综合体；随后开业的武汉江宸天街是龙湖在华中区域亮相的首个双地铁TOD商业综合体。

　　经过28年探索，龙湖实现了TOD模式与旗下六大主航道业务及创新业务的有机共生，尤其是“TOD+天街”的深度融合，为后开发时代积蓄可持续发展能力。

　　广州TOD进入3.0时代

　　以TOD理念来实现“站城一体化”发展是广州大势所趋。从公园前1.0版本到客村2.0版本，再到如今“都市型3.0 TOD垂直生活欢聚场”，TOD模式愈发成熟，充分利用轨道+商业的融合优势，促进人流的导入、商业的集聚和消费的繁荣。这，也是番禺客运站TOD的终极目标。

　　在番禺客运站地铁站(在建中)之上，双千亿房企龙湖与金地全新开发的龙湖·金地天峯，其复杂程度便远高于一般的地铁上盖商业。特创的3.0垂直空间内，融合轨道交通、番禺客运站、公交首末站三种交通方式，并在空间内链接商业、居住、教育、公交站场、客运站场、地产接驳等诸多功能业态，构筑一座能“包罗万象”的45万㎡国际化垂直生活都会。

　　项目规划利用台地、悬浮盖板、连廊设计让各层之间连接。未来业主从精奢住区层下来，可以直达雅致园林层，往下则可到菁英教育层、潮流商业层、再往下则可直接通达地铁交通层。从这里出发，有望体验番禺广场TOD及番禺客运站TOD“双子星”驱动，畅达全城。

　　打造广州首座龙湖天街

　　借助“天街”IP，龙湖·金地天峯革新全新的垂直生活方式。一步交通出行，一步繁华商业，吃喝玩乐，轻奢时尚，这是小部分人可以勾勒出未来的生活方式。

　　提起龙湖天街，位于上海虹桥商务区的上海虹桥天街，2016年开业首日客流量便达近18万人次；北京朝阳·长楹天街多次跻身北京购物中心客流TOP1，日均流量达10万。依托龙湖商业自身强大的品牌号召力、优质的运营实力以及良好的合作口碑，入驻龙湖天街的品牌大多布局了特殊产品线或特色化场景门店，以此呈现更好的品牌形象，为消费者创造更多惊喜的购物体验。作为中国商业运营标杆，龙湖已合作商户超5000家，战略合作品牌超300家。

　　此次龙湖·金地天峯打造的广州首座龙湖天街，将以高标准开发，涵盖高端娱乐、精品超市、特色餐饮、影院、主题餐厅等多元业态，激活整个区域的商业活力，或将极大提升整个区域的城市价值。

　　对整体社区规划设计，龙湖·金地天峯还为业主带来更丰满的生活体验，家门口近享8万㎡商业+6000㎡底商+空中花园+6班幼儿园+24班级小学(在建中)+地铁(在建中)+客运站+公交首站的一站式立体生活。直线距离约5km范围还覆盖有2大政务配套+6大商业+3大名校+3所医院。当前，该项目住宅部分推出建筑面积90-129㎡创意3~4房户型。龙湖第三代善住装修体系，以131项人性化细节，带来更好的居住体验。

　　备案名：丰耀华庭

　　预售许可证：穗房预(网)字第20211137号

（文章来源：南方都市报）