近日，上海浦东归土公布了前滩一个新项目的动态，前滩16-02地块项目规划方案局部调整，增加了“地下室地铁通道接入”。

（新调整方案）

这也意味着未来这里拔地而起的建筑，可通过地下室连通上海地铁6、8号线东方体育中心站，将来市民通行地铁站与大楼之间的时间也会大大缩短。

据凤凰网房产上海站了解，前滩16-02地块项目设计方案于2018年7月14日首次公示。地块东至济阳路、西至东育路、北至企荣路、南至杨思西路，用地性质为c2商业服务业用地、c8商务办公用地，拟建一栋130米高办公塔楼，约24米高的4层商业裙房及3层地下室。此前公布的方案中，西侧东育路确实没有地铁连接通道。

（原方案）

前滩16-02地块项目建设单位为上海企荣投资有限公司，地块总用地面积18533平方米，总建筑面积141963.58平方米，容积率5.2，绿化率10%。基地东侧为东方体育中心、北侧为企业天地一期，目前前滩16-02地块尚未公布确定的大楼名称。

作为上海楼市最热的区域之一，前滩的一举一动都备受关注。目前前滩板块除了在售的华唐名邸（均价10.2万/㎡，缓慢销售中）外，也有不少住宅项目蠢蠢欲动，亟待入市，不如跟小凤凰一起来猜猜，以下哪个项目会打响2020年前滩第一枪？

1、东方惠礼（待售）

该项目是10-01地块，也是由上海陆家嘴集团有限公司开发。

位于中粮前滩海景壹号隔壁，紧邻上海惠立双学校和东方体育大厦，距离6，8，11号线，东方体育中心地铁站约1公里。

该项目由两栋办公楼和4栋住宅组成（3、5、6、8），户型以35-77㎡小户型为主。

2、尚峰名邸（待售）

传言尚峰名邸将会是第一个入市的前滩九宫格成员。

尚峰名邸项目位于浦东新区梁月路与芋秋路岔路口，距离东方体育中心站直线距离约1.1公里，距离惠灵顿学校直线距离约376米，距离前滩休闲公园非常近。项目的售楼处曾开放，后拆除关闭。样板间暂未开放，入市时间待定。

项目总建筑面积为6.5万㎡，由3栋高层住宅、1栋高层SOHO办公、配套商业组成。房源共计204套，主力户型有建筑面积约47平一房、147平三房、193平三房。

3、三湘印象名邸

也位于九宫格内，最靠近黄浦江的位置，前方是无遮挡的绿地公园，瞰江视野很好。

项目占地面积27930平，总建筑面积5.38万平，一共6幢楼，包含184套住宅，复式+大平层一共120套，另外还有64套90㎡左右的小户型，入市时间待定。

传言因项目超容，以及开发商申请备案价和政府批的备案价差距太大，导致项目迟迟没有入市。目前三湘印象名邸早已竣工，社区楼栋都是实景。

4、格力双子星38&32地块

两块地都处于前滩九宫格内，其中38号地块动工较早已经结构封顶，包含2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，合计房源229套，户型大平层为主。

该项目在设计上采取“开放式街区”概念，四栋住宅楼呈回字形沿周边街道布置，形成围合空间。

32号地块仍处于动工初期，信息较少。

从规划上看包含2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，合计房源136套，同样是大平层户型为主。