为进一步加强公积金管理方法，保证各类业务流程一切正常进行，新闻记者从福州市公积金管理处获知，3月1日起，福州公积金房贷和获取业务流程同时作出调节。员工因购买自住住宅或还款申获取公积金的，只有以夫妇户下的一套住宅来申获取。而当流通性焦虑不安时，员工家中公积金贷款最高信用额度将下降至工薪阶层60万元，单员工四十万元实行。

只有以夫妇户下的一套住宅获取

依据通告，员工因购买自住住宅或还款申获取公积金的，只有以夫妇户下的一套住宅来申获取。

另外，员工选购自住住宅的应一次性申获取公积金，获取额度不可超出首付款额度或买房原价，且不可超出申获取时的个人公积金余额。在其中，选购商住楼（含公共租赁住房）申获取公积金的，需从获得房子预告登记证明生效日一年内申获取；选购二手房（含拍卖房）申获取公积金的，需从房子所有权证备案生效日一年内申获取；房子被征缴时挑选房屋所有权替换赔偿且有补缴价差的，需从缴费税票或缴费凭据出具生效日一年内申获取。

员工在还款买房贷款等额本息贷款满12个月后，即可申获取公积金或申请办理授权委托冲还款，申获取的额度不可以超出本期具体已还款的借款等额本息贷款，已申请办理授权委托冲还款的员工不可再申获取。

除此之外，还清借款的，需从还清借款生效日一年内申获取公积金。除注销类获取之外，别的获取均应间距满12个月。

贷款额设流通性调整指数测算

有关持续存缴時间的评定层面，员工因工作中变化变动住宅个人公积金，合乎以下标准之一的，能够 合并计算存缴時间：一是原余额迁移至新帐户，在其中未终断存缴的；二是因辞职就业终断存缴，在3个月内再次建缴公积金，并将原余额迁移至新帐户的。

贷款额测算上，计算方法为：借款申之日贷款申人夫妇彼此公积金余额×1.2 贷款申人夫妇彼此借款申之日至离休之日预估存缴的公积金×流通性调整指数α

通告明确提出，当上一季度中有2个月的个人信贷利用率维持在同一区段时，各公积金组织应在新季度初立即向社会发展公布流通性指数调节公示，并在公示公布隔日实行。对初次申应用公积金借款的员工，在流通性紧张状况时，其调整指数α仍为1.0。而个人信贷利用率=个人信贷账户余额÷核算公积金的账户余额×100%。在其中，个人信贷账户余额就是指管理中心用自主核算的资产和股权融资贷款资产派发的本人贷款额。

流通性焦虑不安时，公积金房贷最大信用额度下降

所述通告还要求，员工家中申公积金借款（没有组成配套设施的商贷一部分，相同）的，除按计算方法测算贷款额外，还务必另外合乎下列好多个标准：公积金贷款额≤个人公积金最大贷款额;公积金贷款额≤*（质）押物使用价值的80%;员工家中月债务≤员工家中月收入的60%。

公积金借款的最大信用额度、最少信用额度也将波动实行。当流通性比较宽松、一切正常时，员工家中公积金贷款最高信用额度统一按工薪阶层80万元、单员工五十万元实行；当流通性焦虑不安时，员工家中公积金贷款最高信用额度统一按工薪阶层60万元，单员工四十万元实行；为适用中低收入者家中的买房要求，公积金借款最少信用额度无论资产流通性状况统一明确为二十万元。

而员工申纯公积金借款的，以申之月的公积金缴存基数来评定家中月收入，不用出示个人收入证明。若申公积金组合贷的，仍另需出示个人收入证明。除此之外，再次终止向第三次应用及还有未还清公积金借款的员工派发公积金借款。

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